首套房购房契税补贴新政策2021

首套房契税补贴怎么计算

对于首套房购房者来说，购买房产是一项重要的支出。在购买房产时，需要支付契税，这是为了降低房产的磨损和损失。通常情况下，首套房契税的税率较低，约为3%至5%。

在购买首套房时，政府通常会给予一定的契税补贴，以鼓励更多的购房者购买房产。那么，首套房契税补贴怎么计算呢？

首先，需要确定所取得的契税票的类型和日期。通常情况下，契税票上的类型和日期会清楚地标明所缴纳的契税的类型和金额。

然后，需要计算出所缴纳的契税的金额。计算方法如下：

1. 计算所缴纳的契税的百分比。

2. 将所缴纳的契税乘以1%或0.5%。

3. 将步骤2中得到的金额除以1%或0.5%。

4. 将步骤3中得到的金额乘以100%，即为所缴纳的契税的补贴金额。

举个例子，如果某购房者在2018年1月1日购买了一套首套房，并且缴纳了10000元的契税。那么，该购房者需要计算他所缴纳的契税的百分比和金额。

首先，需要计算所缴纳的契税的百分比。根据相关政策，首套房的契税税率为3%。因此，该购房者需要缴纳的契税金额为10000元，乘以1%的税率，即100元。

然后，需要将所缴纳的契税乘以0.5%。由于该购房者需要缴纳的契税金额为10000元，乘以0.5%的税率，即50元。

最后，将步骤3中得到的金额除以1%或0.5%。由于1%的税率适用于部分类型的土地，因此该购房者需要除以1.17或1.20，即87.83元。

将步骤4中得到的金额乘以100%，即961.67元，即为该购房者所缴纳的契税的补贴金额。

根据相关政策，首套房契税补贴的金额通常为所缴纳的契税金额的50%。因此，该购房者的补贴金额为961.67元。

总结起来，首套房契税补贴的计算需要确定所缴纳的契税的类型和日期，以及所取得的契税票的类型和日期。计算方法为所缴纳的契税的百分比乘以1%或0.5%乘以100%。最终，将补贴金额乘以100%，即为所缴纳的契税的补贴金额。